第１条（総則）
本規約は、デジタルスペース株式会社（以下「当社」という）が運営する不動産情報メディア「KNOWFUL」（以下「KNOWFUL」という）に関する広告出稿サービス（以下「本サービス」という）について、本サービスの申込みをした者（以下「申込者」という）と当社との間の一切の関係に適用される基本的な事項を定めるものである。
第２条（本サービス）
１．当社は、KNOWFULに関するウェブサイト等（以下「本広告媒体」という）への広告掲載（配信）業務および広告制作業務を、本サービスとして提供するものとする。なお、本サービスにおける広告の大きさ、掲載位置、配布枚数等の詳細は、当社が独自に定めるものとする。
２．申込者は、当社が本広告媒体において、当社自身が提供する他のサービス等を案内すること、および他の申込者のための広告を掲載することに予め同意するものとする。
第３条（契約の成立）
１．申込者は、本件広告媒体への広告掲載等の本サービスの利用を希望する場合、本規約に同意のうえ、当社所定の発注書を当社へ提出する方法により申し込むものとする。
２．当社は、当社所定の条件を満たす場合、第１項に基づく申込者の申込みを承諾するものとする。なお、当社が承諾したときをもって、申込者と当社の間で当該申込みに係る広告掲載契約（以下「本掲載契約」という）が成立するものとする。
３．申込者は、第１項の申込みにあたり、第15条に定める事項を当社に表明し、確約するほか、当社および当社広告媒体の名声、信用、評判の維持向上に努めるものとし、直接および間接を問わず、これらを毀損しないよう善良なる管理者の注意を払うものとする。
４．本掲載契約に係る発注書において本規約と異なる定めをした場合、発注書の定めが優先するものとする。
第４条（申込者の商品・サービスに関する責任等）
１．申込者は、本規約に基づき本広告媒体に掲載する申込者の広告（以下「本広告」という）に自己または第三者のウェブサイトのURLを記載する場合、当該ウェブサイトの運営者を表示するほか、当該ウェブサイトが当社運営のものと誤認されることのないよう必要な措置を講じるとともに、当該ウェブサイトにおいて条約、法令および公序良俗に違反する商品またはサービス等の告知、販売、斡旋等が行われていないことを当社に保証するものとする。
２．申込者は、本広告、本広告に係る商品またはサービス等および前項のウェブサイトが、第三者の著作権およびその他の知的財産権、営業秘密または名誉、肖像権、プライバシーその他の権利を一切侵害していないことを当社に保証するものとする。
３．申込者は、当社に対して本広告、申込者の商品もしくはサービス等、または第１項のウェブサイトに関する苦情、問い合わせがあった場合、あるいはこれらに起因して当社に損害賠償請求その他何らかの請求がなされた場合、申込者の責任と負担においてこれを処理・解決し、当該請求によって当社の被った損害を賠償するものとする。
第５条（広告原稿の提出、審査）
１．申込者は、当社の指定する日時・方法にて、当社の指定する形態で本広告の画像、写真、テキスト等の広告素材（以下「広告原稿」という）を提出するものとする。
２．当社は、申込者が提出した広告原稿の審査を行い、当該広告原稿が別途定める広告掲載基準に違反する表現・内容を含むと判断した場合、または顧客保護もしくは当社イメージの維持の観点等から不適当と判断した場合、申込者に対して当該広告原稿の修正を求めることができるものとする。
３．前項に定める当社からの求めがあった場合、申込者は、これに従って広告原稿を修正し、当社指定の期日までに修正した広告原稿を再提出するものとする。
４．前項の場合において、申込者が当社指定の期日までに修正した広告原稿を再提出しない場合、当社は、何ら責任を負うことなく本広告の掲載を取り止めることができるものとする。なお、申込者は、本項に基づく本広告の掲載取り止めについて、一切異議を申し立てることはできないものとする。
５．申込者は、当社に提出した広告原稿の変更を希望する場合、校了日の10営業日前までに当社にその旨を申し出るとともに、変更後の広告原稿を提出するものとする。ただし、当社は、合理的な理由がある場合、当該変更申出を拒絶できるものとする。
第６条（広告原稿の制作）
１．前条の規定に関わらず、当社は、申込者の依頼を受けて広告原稿を制作することができる。この場合、申込者は発注書においてその旨を明記しなければならない。
２．当社は、申込者と別途合意して定める仕様、納期、その他の制作条件に従い、広告原稿を制作し納入するものとする。なお、申込者は、広告原稿に含める画像、写真、テキスト等の素材がある場合、速やかに当社へ提供するものとする。
３．申込者は、当社より納入された広告原稿を直ちに制作条件に照らして検査し、その合否を当社へ通知するものとする。当社は、不合格の通知があった場合、速やかに当該広告原稿を修正し再納入するものとする。
４．当社が制作した広告原稿の著作権（著作権法第27条および第28条に規定する権利を含む）は、申込者が提供した素材に係るものを除き、当社または当社が正当なライセンスを取得した第三者に帰属するものとする。ただし、当社は申込者に対し、当該広告原稿に係る本広告の掲載に必要な範囲で、当該広告原稿を使用する非独占的な権利を付与するものとし、申込者または申込者が指定する第三者に対し著作者人格権を行使しないものとする。なお、当該権利付与の対価は、本サービスの料金に含まれるものとする。
第７条（本広告の掲載・利用）
１．当社は、第５条の審査に合格した広告原稿または前条により制作された広告原稿を、本規約および発注書に定める掲載条件に従い、本広告として本広告媒体に掲載するものとする。
２．申込者は、当社が本広告媒体に本広告を掲載するにあたり、データフォーマットの変更、サイズ調整等、外観を著しく変更しない範囲において、広告原稿を改変することを許諾するものとする。
3．当社は、本広告媒体に掲載した本広告をマーケティング等の当社の事業展開のために使用することができるものとする。
第８条（料金）
１．本サービスの料金は、当社が別途定める「料金表」に従い算出するものとする。
２．申込者は、発注書を当社へ提出した後においてはキャンセルが出来ないものとする。
第９条（委託）
当社は、本サービスの全部または一部を、申込者の承諾を得ることなく自己の責任において第三者に委託することができるものとする。
第10条（不可抗力、免責等）
１．当社は、事故・天災等の不可抗力、等その他当社の責に帰すべき事由以外の原因により本掲載契約に基づく債務の全部または一部を履行できなかった場合、当社は一切その責任を負わないものとし、当該債務は免除されるものとする。
２．当社は、本サービスの利用にあたり申込者が提供した広告原稿、その他一切の提供物について、正確性、有用性、適法性、および第三者の権利不侵害についていかなる保証もせず、当社の故意または重過失ある場合を除き一切の責任を負わないものとする。
３．当社は、本広告媒体上であるか否かに関わらず、申込者が本サービスの利用に関連して他の申込者または第三者に対して損害等を与えた場合、その一切の責任を負わないものとする。この場合、申込者は当該損害等を賠償し、当社に対し一切迷惑をかけないものとする。
４．本掲載契約に関連して、当社が申込者に対して、債務不履行、不法行為等の理由の如何を問わず損害賠償責任を負った場合には、当該賠償額は本掲載契約に基づき当社が申込者より受領した本サービスの料金の総額を上限とする。
第11条（秘密保持）
１．申込者は、本掲載契約に関連して知り得た当社の情報（以下「秘密情報」という）について秘密保持義務を負うものとし、当社の書面による事前承諾を得ない限り、第三者（当該情報を知る必要のある役員および従業員ならびに弁護士、公認会計士等の法律上の守秘義務を負う第三者を除く）に対して秘密情報を開示または漏洩してはならない。
２．申込者は、善良なる管理者の注意をもって秘密情報を管理し、本掲載契約の履行以外の目的に使用してはならない。
３．申込者は、当社から秘密情報の返還または廃棄を求められた場合、当社の指示に従って当該秘密情報を返還または廃棄するものとする。
第12条（契約期間）
本掲載契約の有効期間は、別途「広告媒体」資料に準ずるものとする。
第13条（解除）
１．申込者が次の各号の一にでも該当した場合、当社は、本サービスの提供を直ちに終了し、何らの通知、催告を要せず即時に本掲載契約を解除することができるものとする。この場合、申込者は、当該解除によって当社に生じた損害を賠償する責を負うものとする。また、申込者は、当該解除によって自己に生じた損害を当社に賠償請求することはできないものとする。
（１）本掲載契約に基づく債務を履行せず、相当の期間を定めて催告したにもかかわらず、なお当該期間内に履行しないとき
（２）支払停止もしくは支払不能となったときまたは手形交換所の不渡処分があったとき
（３）仮差押え、差押え、仮処分その他の強制執行若しくは競売の申立てまたは公租公課の滞納処分を受けたとき
（４）破産、民事再生、会社更生、特別清算手続き等の開始の申立てがあったとき
（５）解散の決議がされたとき（合併による場合を除く）または事業の全部もしくは重要な一部の譲渡または承継を行なおうとしたとき
（６）監督官庁より営業の許可取消または停止の処分を受けたとき
（７）申込者が以下のいずれかに該当する商品またはサービス等の提供を行ったとき。
（ア）当社または第三者の著作権、商標権等の知的財産権、営業秘密あるいは名誉、肖像権、プライバシーその他の権利を侵害、または侵害する恐れのあるもの
（イ）当社のサービス運営を妨害するもの、当社の信用を毀損し、もしくは当社の財産侵害するもの、あるいは当社または第三者に不利益を与えるもの
（ウ）本人の同意を得ることなく、または詐欺的な手段により相手方または第三者の個人情報を収集するもの
（エ）法令、条例、条約、業界規制等に違反するもの
（オ）反社会的、反道徳的な行為または公序良俗に反する行為を目的とするもの
（８）その他資産、信用または事業に重大な変化が生じ、本掲載契約に基づく債務の履行が困難になるおそれがあると認められるとき
（９）その他、本広告の掲載が当社または本広告媒体のレピュテーションを著しく傷付ける等の理由により、申込者と当社間の信頼関係を破壊し、取引継続を困難にすると認められる相当の事由を生じせしめたとき
２．前項の場合、申込者は期限の利益を喪失し、申込者は当社に対し、提供済みの本サービスの料金を直ちに支払うものとする。
第14条（反社会的勢力ではないことの表明保証）
１．申込者は、暴力団、暴力団構成員、暴力団構成員でなくなったときから５年を経過しない者、暴力団準構成員、暴力団関係企業、総会屋その他これらに類する者（以下「暴力団員等」という）に該当しないこと、および次の各号のいずれにも該当しないことを表明し、かつ、将来にわたっても該当しないことを確約する。
（１）暴力団員等が経営を支配していると認められること
（２）暴力団員等が経営に実質的に関与していると認められること
（３）自己、自社もしくは第三者の不正の利益を図る目的または第三者に損害を加える目的をもってするなど、不当に暴力団員等を利用していると認められること
（４）暴力団員等に対して資金等を提供しまたは便宜を供与するなどの関与をしていると認められること
（５）役員または経営に実質的に関与している者が暴力団員等と社会的に非難されるべき関係を有すること
２．申込者は当社に対し、自らまたは第三者を利用して次の各号のいずれの行為も行わないことを相互に表明し、確約する。
（１）暴力的な要求行為
（２）法的な責任を超えた不当な要求行為
（３）取引に関して脅迫的な言動をし、または暴力を用いる行為
（４）風説を流布し、偽計または威力を用いて相手方の信用を毀損しまたは相手方の業務を妨害する行為
（５）その他前各号に準ずる行為
３．前二項の確約に反して、申込者が前二項各号の一にでも該当した場合、当社は、何らの通知、催告を要せず即時に本掲載契約を解除することができるものとする。この場合、申込者は、当該解除によって当社に生じた損害を賠償する責を負うものとする。また、申込者は、当該解除によって自己に生じた損害を当社に賠償請求することはできないものとする。
第15条（権利義務の譲渡等の禁止）
申込者は、当社の書面による事前の同意なくして、本掲載契約の契約上の地位または本掲載契約に基づく権利および義務につき、第三者に譲渡してはならず、または担保に供してはならないものとする。
第16条（準拠法、裁判管轄）
本掲載契約は、日本法に準拠し、日本法に従って解釈されるものとし、本掲載契約に関し訴訟の必要が生じた場合には、東京簡易裁判所または東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とする。
第17条（残存条項）
本掲載契約終了後といえども、第4条第3項、第6条第4項、第7条第3項、第10条、第13条、第16条、第17条及び第18条は有効に存続するものとする。
第18条（協議）
本掲載契約の各条項に記載のない事項ならびに契約内容または契約条項の解釈に疑義が生じた場合、信義誠実の原則に基づき、申込者と当社協議の上、解決するものとする。
第19条（本規約の変更）
当社はいつでも本規約を変更することができるものとする。ただし、既に成立している本掲載契約については、申込日における本規約の条項が適用されるものとする。
以上
2022年9月1日 制定
